Eladó lakás

Referenciaszám: H4996

 

Budapest, III. kerület

Terület 107 m2

Ár 70 millió HUF

Szobák száma 2

Állapot új építésű

Építőanyag tégla

III.kerületben Aranyhegyen, Gyönyörű környezetben és páratlan kilátással eladó(k) új építésű lakások.

A lakópark 4 külön épületből áll (A,B,C,D), melyekben 2 lakás kapott helyet. Mind a 8 lakás 2 szintes, erkéllyel, terasszal, garázzsal, kertkapcsolattal eladó. A fűtés lakásonként gázkazánnal vagy hőszivattyúval lesz kialakítva. AA+ az energetikája, 2018-as átadással. 

Az A1 lakás mérete nettó 106,88nm + 5,65nm terasz + 144,46nm kert. 70.000.000Ft.

Az A2 lakás mérete nettó 106,38nm + 5,52nm terasz + 207,20nm kert.  72.000.000Ft.

 

Az B1 lakás mérete nettó 106,88nm + 5,65nm terasz + 170,54nm kert.  68.000.000Ft.

Az B2 lakás mérete nettó 106,38nm + 5,52 nm terasz + 224,79nm kert.  70.000.000Ft.

 

Az C1 lakás mérete nettó 106,88nm + 5,65nm terasz + 186,84nm kert.  69.000.000Ft.

Az C2 lakás mérete nettó 106,38nm + 5,52 nm terasz + 233,45nm kert.  71.000.000Ft.

 

Az D1 lakás mérete nettó 106,88nm + 5,65nm terasz + 163,06nm kert.  70.000.000Ft.

Az D2 lakás mérete nettó 106,38nm + 5,52nm terasz + 228,19nm kert.  72.000.000Ft.


Műszaki leírás

Az épületek sáv és pont alapozással készülnek. A födémek monolit vasbeton szerkezetűek. 
A szerkezeti födém az emeleti szint felett sík kivitelben, földszint fel-gerendákkal, monolit vb koszorúkkal készül. A fel-szerkezet hagyományos téglafalas és monolit betonszerkezet kombinációban készül. Az emeleti szint feletti födém a kedvezőbb hő-csillapítás elérése érdekében vasbeton szerkezetből készül. A lakások belső lépcsői a térben elhelyezkedő monolit vasbeton szerkezetűek és korlát-kapaszkodó nélküli kivitelűek. A monolit lépcsők burkolata PUR habba ragasztott tömbösített faforgácslapba ragasztott laminált parketta burkolat készül. A padló 1 rétegű talajpára elleni bitumenes vastaglemez szigetelést kap. A külső falazatok anyaga 30 cm vastag kerámia falazóblokk, amely a teljes külső felületen ( a fokozottan ( AA+) energia takarékos minősítést kielégítésére ) 15 cm vastag Dryvit hőszigeteléssel van ellátva. A lakáselválasztó falak 30 cm vastag (a mai kor hangtechnikai előírásait kielégítő) Silka 30 hang gátló mészhomok falazó elemből készülnek. Megjegyezni kívánjuk, hogy a SILKA hang gátló tégla nútféderes kialakítású ezért (a gyártó utasítása alapján is ) az állóhézagok nem igényelnek habarcskitöltést. Vevőinknél többször felmerült igényként, hogy a gépészeti csövezést egy 10 cm vtg. előtétfalba készítsük el. Erre előzetes jelzés és megrendelés alapján van lehetőség. A válaszfalak 10 cm vastag válaszfallapból két oldalon 1-1 cm vakolttal (vagy egyes esetekben 10 cm szerelt gipszkarton válaszfal alu. C-profil tartóvázzal) készülnek . A felhasznált szerkezetek minden tekintetben kielégítik vagy meghaladják a szabványokban előírt hő- és hangtechnikai követelményeket . A fszt.-i em.-i padlólemez a fűtött helyiségek alatt alulról hang-szigeteltek, a tetőtér vasbeton szerkezetei pedig felülről kapnak 20 cm vastag hőszigetelést. A támfalak a telekhatár mentén, a rámpa egyes szakaszain, vasalt beton, vagy kibetonozott zsalukő (vagy növénykosaras, illetve kő kosaras, vagy gyeprácsköves) talajtámfal, vagy föld rézsű.

Változtatási lehetőségek

A vevőknek (a szerződés megkötését és a foglaló megfizetését követően) külön kérés alapján lehetőségük van, hogy saját lakásukra vonatkozóan módosításokat rendeljenek meg, ha:
• az nem befolyásolja az épület külső megjelenését vagy a közös használatú területek megjelenését
• az nem eredményez a megajánlottnál alacsonyabb minőségi színvonalat technikai jellemzők és megjelenés tekintetében
• az nem jár hátrányos következményekkel a lakásszomszédok vagy harmadik fél számára
További információ miatt kérem hívjon bizalommal.
H4996
 

Mi megtaláljuk álmai otthonát!